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杭州市2006年住房公積金年度公報

信息來源:杭州住房公積金管理中心 訪問次數: 發布日期:2007-07-10字號:[ ]


  國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》規定,杭州市(不含省直、鐵路,蕭山、余杭區及各縣、市,下同)2006年住房公積金年度公報已經杭州住房公積金管理委員會二屆一次會議審議通過,現公報如下:
   一、住房公積金歸集和提取情況
  
  截止2006年12月31日,杭州市住房公積金建制單位12,031戶,職工542,156人,其中:正常建繳職工366,156人,封存職工176,000人。
  2006年,機關、事業單位住房公積金繳存比例為單位和個人各12%,工資基數按原杭州市住房公積金管理中心、杭州市人事局、杭州市財政局《關于2004年度杭州市市區機關事業單位職工繳交住房公積金工資基數有關問題的通知》執行。企業住房公積金繳存比例為單位和個人各8-12%,工資基數按2005年度國家統計局規定的工資總額口徑執行。
  2006年住房公積金歸集總額355,866.43萬元,比上年增長41.34%,其中:一般住房公積金歸集278,656.70萬元,住房補貼歸集77,209.73萬元;住房公積金提取總額200,546.84萬元,比上年增長36.79%,其中:一般住房公積金提取147,5875萬元,住房補貼提取52,959.79萬元。 

杭州市2006年住房公積金歸集、提取情況表

                                                                         單位:萬元

項    目

本年累計

歷年

一、住房公積金歸集總額

355,866.43

1,467,591.72

其中:一般住房公積金

278,656.70

1,200,097.15

      住房補貼

77,209.73

267,494.57

二、  住房公積金提取總額

200,546.84

643,348.53

其中:離、退休提取

31,474.28

112,3092

      購建、翻建、大修住房及還貸提取

144,868.44

444,857.27

      喪失勞動能力并終止勞動關系提取

11,180.27

52,212.87

      職工調離、出國、出境提取

7,127.72

19,808.31

      其他原因提取

5,896.13

14,1616

三、住房公積金歸集凈額

155,319.59

824,243.19

其中:一般住房公積金

131,069.65

720,148.76

      住房補貼

24,249.94

104,094.43


  二、住房公積金貸款情況
  
  根據杭房公委〔2005〕7號《關于調整杭州市市區住房公積金貸款最高額度的通知》規定,2006年住房公積金貸款最高額度為50萬元。根據有關規定,職工正常繳存住房公積金,且連續繳存時間一年以上的,可以申請住房公積金貸款,貸款期限最長為30年,且不得超過本人或其配偶的法定退休年齡。根據人民銀行和建設部文件規定,住房公積金貸款利率于2006 年 5月 8日作出調整,貸款期限5年(含)之內的,年利率由3.96%調整為4.14%;5年以上的,由4.41%調整為4.59%。
  2006年住房公積金貸款發放8,226戶,貸款總額252,968.90萬元,比上年增長137.74%,支持職工購房面積87.91萬平方米;全年收回貸款本金84,691.74萬元,比上年增長21.48%,年末逾期貸款5.70萬元,逾期率為012‰。

杭州市2006年住房公積金貸款情況表

項    目

本年累計

歷年累計

  一、公積金個人住房貸款發放戶數(戶)

8,226

36,384

二、公積金個人住房貸款發放總額(萬元)

252,968.90

756,7898

三、公積金個人住房貸款收回總額(萬元)

84,691.74

279,372.50

四、公積金個人住房貸款凈額(萬元)

168,277.16

477,416.58

五、公積金個人住房貸款支持職工購房面積(萬平方米)

87.91

389.18


    三、住房公積金運用及資產負債情況
  截止2006年12月31日,中心資產總額876,368.43萬元(含國債及定期存款總額314,800萬元),負債總額841,780.46萬元,凈資產總額34,587.97萬元。

杭州市2006年住房公積金資產負債表

                                                                 單位:萬元

項  目

年初數

年末數

項  目

年初數

年末數

  資產:

   

  負債:

   

  住房公積金存款

358,477.21

356,679.22

住房公積金

668,923.61

824,243.19

增值收益存款

22,838.83

27,318.98

應付利息

5,349.74

6,781.10

應收利息

3,711.39

4,453.72

專項應付款

1,159.94

1,430.30

其他應收款

00

499.93

其中:城市廉租住房建設補充資金

1,159.94

1,230.82

委托貸款

309,1386

477,410.88

其他應付款

1,7366

9,325.87

逾期貸款

1.36

5.70

負債合計

677,169.35

841,780.46

國家債券

10,0000

10,0000

     
     

凈資產:

   
     

貸款風險準備

26,997.50

34,587.97

     

待分配增值收益

00

00

     

凈資產合計

26,997.50

34,587.97

資產總計

704,166.85

876,368.43

負債及凈資產總計

704,166.85

876,368.43


  四、住房公積金增值收益及分配情況
  
 ?。ㄒ唬?006年住房公積金業務收入總額24,899.84萬元,其中:住房公積金存款利息收入7,4763萬元,增值收益存款利息收入586.59萬元,委托貸款利息收入16,436.68萬元,國家債券利息收入400.37萬元,其他收入0.17萬元。
 ?。ǘ?006年住房公積金業務支出總額12,2497萬元,其中:支付職工住房公積金存款利息11,443.10萬元,歸集銀行住房公積金托收手續費9.77萬元,委貸銀行委托貸款手續費796.20萬元。
 ?。ㄈ?006年住房公積金增值收益總額12,650.77萬元,比上年增長32.55%,當年增值收益率為1.69%。年末按增值收益60%提取貸款風險準備金7,590.46萬元,經市財政局核定管理費用1,489.43萬元(含計算機綜合業務管理系統開發等專項經費961.97萬元),提取城市廉租住房建設補充資金3,570.88萬元。

杭州市2006年住房公積金增值收益表

                                                           單位:萬元

項    目

本年累計

備  注

  一、業務收入

24,899.84

 

  其中:住房公積金存款利息收入

7,4763

 

      增值收益存款利息收入

586.59

 

  委托貸款利息收入

16,436.68

 

  國債利息收入

400.37

 

  其他收入

0.17

 

  二、業務支出

12,2497

 

  其中:職工住房公積金利息支出

11,443.10

  根據人民銀行有關文件,從2006年8月19日起,上年結轉部分年利率由1.71%調整為1.80%;當年繳存部分不變,按0.72%計息。

  住房公積金歸集手續費支出

9.77

  支付托收銀行的托收費用按1元/份計算。

  委托貸款手續費支出

796.20

  按委貸利息實際收入5%計算(扣除上年結余委貸手續費)。

  三、增值收益

12,650.77

 

杭州市2006年住房公積金增值收益分配表

                                                          單位:萬元

項    目

本年累計

備   注

  一、年初未分配增值收益

00

 

  二、當年增值收益

12,650.77

 

  三、當年可供分配的增值收益

12,650.77

 

  減:提取貸款風險準備金

7,590.46

  按增值收益的60%提取。

  提取中心管理費用

1,489.43

  經杭州市財政局核定,其中專項經費961.97萬元。

  城市廉租住房建設補充資金

3,570.88

  歷年累計提取城市廉租住房補充資金16,673.39萬元。

  四、年末未分配增值收益

00

 


    五、住房公積金管理工作情況
  2006年,中心在管委會的領導和財政、審計部門的監督指導下,堅持以科學發展觀為統領,按照有利于推進住房保障制度建設和政策性住房金融制度建設的總體要求,創新住房公積金事業發展思路,主要做了以下幾方面的工作:
 ?。ㄒ唬┘喲蟆短趵飯岢沽Χ?,穩步推進建制工作
  一年來,中心以貫徹市政府1號文件為契機,加大《條例》貫徹力度,按照“宣傳先行、重點突破、穩步推進”的原則,扎實開展建制工作,全年完成凈增建制職工人數4.23萬人。一年來,中心組織了報刊宣傳和網站專題,參與民情熱線,推出公益廣告,努力營造輿論氛圍;認真排查建制重點,以大中型企業和企業開發園區為切入點,選擇32戶重點單位,上門走訪,穩步推進;依法受理投訴、舉報案件,對被投訴、舉報單位開展執法檢查,督促單位整改建制,全年共送達自查通知書34份。
 ?。ǘ┘喲蠊榧芾砹Χ?,不斷提高歸集水平
  一年來,中心按照強化基礎、規范操作的要求,組織起草了多項歸集業務管理制度和操作規范,全面開展了年度對賬、年度驗審和年度調整工作,嚴格緩繳審批制度,加大催繳工作力度,實施窗口服務規范。2006年,中心歸集工作取得了新成績,服務效能得到了提升,全年正常建繳職工增長率完成9.83%,歸集到位率達到998%,兩項指標均超過省定考核指標;全年服務工作量明顯增加,年窗口提取業務達12萬人次,提取金額近20億元。
 ?。ㄈ┘喲笮糯С至Χ?,發揮政策主導作用
  一年來,中心認真貫徹住房公積金貸款新政,發揮政策性住房貸款在住房信貸市場中的主導作用。2006年,我市調整了貸款最高額度,增設了委托貸款銀行,全年新增貸款客戶比上年增長54.48%,貸款發放總額比上年增加14.66億元,當年凈增貸款余額16.83億元,組合貸款戶數和金額發生結構性變化,年末貸款率指標比上年增加11.71個百分點。同時,加大風險控制力度,嚴格執行貸款樓盤管理辦法,全面實施個人征信制度、面談制度和抵押權證盤點制度,全年審查新增貸款樓盤58個,樓盤貸后跟蹤48個,完成近3萬戶貸款檔案盤點清查工作。
 ?。ㄋ模┘喲蟛莆窨刂屏Χ?,確保資金安全完整
  一年來,中心以加強財務管理和內部控制為重點,調整完善了財務會計崗位設置,建立了較為完整的財務會計制度。一年來,中心認真執行支票、印鑒使用保管制度及有價證券、重要憑證的保管、交接和盤存制度,完善個人賬戶管理辦法,全面開展財產清查和財務清理工作,嚴格執行資金調度和預決算管理規定,落實法定公報制度,建立內部管理指標和管理報表體系,開展財務分析和財務評價工作,保證了各項業務的正常進行和資金的安全完整。
 ?。ㄎ澹┘喲笙钅渴凳┝Χ?,全力推進信息化建設
  一年來,在項目公司、銀行和中心的共同努力下,中心信息化管理工作穩步推進,項目建設取得了新的進展。2006年,中心積極采取措施,加大項目實施力度,研究制定配套操作規范,落實銀行聯網方案,組織系統用戶測試,加強質量和進度控制。目前,歸集、信貸、財務等核心業務系統已進入聯調階段,機房建設和二期項目的可行性研究已經完成,網站功能進一步完善,網上貸款樓市對外開通,內網辦公自動化系統完成數據移植,除業務系統外,其他項目基本建成。
 ?。┘喲蠖游榻ㄉ枇Χ?,不斷提高服務效能
  一年來,中心積極開展隊伍建設和行風效能建設,努力提高職工素質和服務效能。主要抓了以下幾項工作:制定組織制度,完善組織架構,加強基層黨建,開展培養發展工作,發揮黨組織的戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用;開展學習型機關和文明機關建設,組織參加各類活動,積極創建和諧中心,不斷增強隊伍凝聚力;充實職工隊伍,組織職工培訓,加強專業人員管理,提高了干部職工的專業能力和管理水平。
  2006年,中心接受了國家審計署的全面審計,結果表明,我市住房公積金管理運作情況總體良好。在市財政組織的考核工作中,中心考核得分比上年有較大提高,達到了省財政廳、省監管辦規定的優秀水平。

     特此公報

                                杭州住房公積金管理中心

                                  二○○七年七月十日

 


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