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杭州市2008年住房公積金年度公報

信息來源:杭州住房公積金管理中心 訪問次數: 發布日期:2009-05-22字號:[ ]


    國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》規定,杭州市(含鐵路,不含省直、蕭山、余杭區及各縣、市,下同)2008年住房公積金年度公報已經杭州住房公積金管理委員會二屆四次會議審議通過,現公報如下:
    一、住房公積金歸集和提取情況
    截止2008年12月31日,杭州市住房公積金建制單位16,424戶,建制職工713,962人,其中:正常繳存職工496,093人,封存停繳職工217,869人。
    2008年,杭州市機關、事業單位住房公積金繳存比例為單位和個人各12%,工資基數按照套改后工資執行。企業單位住房公積金繳存比例為單位和個人各5-12%,工資基數按照國家統計局規定的工資總額口徑執行。
    2008年,杭州市歸集總額511,147.48萬元,比上年增長30.87%,其中:住房公積金歸集460,759.83萬元,比上年增長35.53%;住房補貼歸集50,387.65萬元,比上年減少0.48%。提取總額267,064.43萬元,比上年增長1.71%,其中:住房公積金提取223,713.51萬元,比上年增長5.87%;住房補貼提取43,350.92萬元,比上年減少15.44%。
 
杭州市2008年住房公積金歸集、提取情況表
                               單位:萬元                   
項    目
本年累計
歷年累計
一、歸集總額
511,147.48
2,465,477.31
其中:住房公積金
460,759.83
2,093,612.17
      住房補貼
50,387.65
371,865.14
二、提取總額
267,064.43
1,205,592.63
其中:離、退休提取
38,122.20
183,370.18
購建、翻建、大修房及還貸提取
189,486.12
871,531.57
喪失勞動能力并終止勞動關系提取
23,146.60
92,8349
職工調離、出國、出境提取
9,129.47
34,386.25
其他原因提取
7,1804
23,470.54
三、歸集凈額
244,0835
1,259,884.68
其中:住房公積金
237,046.32
1,146,035.93
      住房補貼
7,036.73
113,848.75
 
    二、住房公積金貸款情況
    2008年,根據杭房公委〔2008〕6號《關于調整住房公積金貸款政策的通知》規定,杭州市住房公積金貸款最高限額由50萬元提高到60萬元,貸款最長期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。同時,按照人民銀行有關文件規定,2008年住房公積金貸款利率先后進行5次調整,貸款5年(含)之內的,年利率由年初的4.77%調整到現行的3.33%;5年以上的,年利率由年初的5.22%調整到現行的3.87%。
    2008年,杭州市發放個人住房公積金貸款6,593戶,貸款總額195,930.20萬元,比上年減少480%,支持職工購房面積61.92萬平方米。全年收回住房公積金貸款本金112,072.64萬元,比上年增長18%。年末貸款率(不包括住房補貼)為73.35%(不含鐵路為76.56%)。年末逾期貸款11.63萬元,逾期率為014‰。
 
杭州市2008年住房公積金貸款情況表
項    目
本年累計
歷年累計
一、住房公積金貸款發放戶數(戶)
6,593
55,427
二、住房公積金貸款發放總額(萬元)
195,930.20
1,350,961.38
三、住房公積金貸款收回總額(萬元)
112,072.64
510,3783
四、住房公積金貸款凈額(萬元)
83,857.56
840,583.35
五、住房公積金貸款購房面積(萬平方米)
61.92
565.90
 
    三、住房公積金運用及資產負債情況
    截止2008年12月31日,杭州公積金中心持有資產總額1,346,463.76萬元(含國債及定期存款總額290,340萬元),負債總額1,286,307.93萬元,凈資產60,155.83萬元。
 
杭州市2008年住房公積金資產負債表
                           單位:萬元                 
項  目
年初數
年末數
項  目
年初數
年末數
資產:
 
 
負債:
 
 
住房公積金存款
275,394.26
452,152.45
住房公積金
1,015,801.63
1,259,884.68
增值收益存款
35,477.34
42,550.59
應付利息
15,029.64
9,284.10
應收利息
4,373.42
6,756.97
專項應付款
2,572.18
9,0494
其他應收款
00
20.40
其中:城市廉租住房建設補充資金
1,325.87
7,802.73
委托貸款
756,721.38
840,571.72
其他應付款
4,706.50
8,090.11
逾期貸款
4.40
11.63
負債合計
1,038,109.95
1,286,307.93
國家債券
10,0000
4,4000
 
 
 
 
 
 
凈資產:
 
 
 
 
 
貸款風險準備
43,860.85
60,155.83
 
 
 
待分配增值收益
00
00
 
 
 
凈資產合計
43,860.85
60,155.83
資產總計
1,081,970.80
1,346,463.76
負債及凈資產總計
1,081,970.80
1,346,463.76
 
    四、住房公積金增值收益及分配情況
    (一)2008年住房公積金業務收入總額53,328.28萬元,其中:住房公積金存款利息收入9,846.94萬元,增值收益存款利息收入1,606.43萬元,委托貸款利息收入41,532.12萬元,國家債券利息收入342.25萬元,其他收入0.54萬元。
    (二)2008年住房公積金業務支出總額26,169.98萬元,其中:支付職工住房公積金利息24,075.68萬元,歸集銀行住房公積金托收手續費157萬元,委貸銀行委托貸款手續費2,079.23萬元。
    (三)2008年住房公積金增值收益27,158.30萬元,比上年增長1348%,增值收益率為2.44%。年末按增值收益的60%提取貸款風險準備金16,294.98萬元,經市財政核定提取中心管理費用1,886.46萬元(其中專項經費955.81萬元),提取城市廉租住房建設補充資金8,976.86萬元。
 
杭州市2008年住房公積金增值收益表
                                單位:萬元                 
項  目
本年累計
備  注
一、業務收入
53,328.28
 
其中:住房公積金存款利息收入
9,846.94
 
增值收益存款利息收入
1,606.43
 
委托貸款利息收入
41,532.12
 
國債利息收入
342.25
 
其他收入
0.54
 
二、業務支出
26,169.98
 
其中:職工住房公積金利息支出
24,075.68
根據人民銀行有關文件,2008年住房公積金存款利率先后進行4次調整,上年結轉部分存款利率由年初的3.33%下調到1.71%;當年繳存部分存款利率由年初的0.72%下調到0.36%。
住房公積金歸集手續費支出
157
支付歸集銀行的托收手續費按1元/筆計算。
委托貸款手續費支出
2,079.23
按委貸利息實際收入的5%計算。
三、增值收益
27,158.30
 
 
杭州市2008年住房公積金增值收益分配表
                                       單位:萬元                  
項  目
本年累計
備  注
一、年初未分配增值收益
00
 
二、當年增值收益
27,158.30
 
三、當年可供分配的增值收益
27,158.30
 
減:提取貸款風險準備金
16,294.98
按增值收益的60%提取。
提取中心管理費用
1,886.46
經杭州市財政局核定,其中專項經費955.81萬元。
城市廉租住房建設補充資金
8,976.86
歷年累計提取城市廉租住房建設補充資金28,745.30萬元。
四、年末未分配增值收益
00
 
 
    五、住房公積金管理工作情況
    2008年,杭州公積金中心在市委、市政府和住房公積金管委會的領導下,認真貫徹落實黨的“十七”大和市委十屆四次、五次全會精神,堅持以科學發展觀統領住房公積金工作全局,以切實保障職工住房權益、充分發揮制度保障作用為目標,扎實工作,主要做了以下幾方面的工作:
    (一)創新催建工作方式,建制擴面取得明顯突破。
    一年來,中心認真貫徹“加強宣傳、強化催建、嚴格執法”的工作思路,制訂了《杭州市2008-2010年大中型企業建立住房公積金制度工作規劃》,實施了以“定向催建”和“集中公告催建”為主要手段,以機關事業單位臨時人員、大中型國有企業和其他大中型企業為主要對象的建制工作方案,認真排查未建制和未全員建制的重點單位,集中寄發定向催建函,先后兩次刊登催建公告,建制工作取得明顯成效。同時,繼續通過分片走訪、上門宣傳、責令自查、聯合分中心執法等方式,積極穩妥地開展行政執法工作。經過努力,提前完成“新增建制10萬人”的綜合考評重點目標,全年新增建制職工15.98萬人。
    (二)規范歸集管理工作,窗口對外服務得到改善。
    一年來,中心以規范管理、創新服務為重點,圓滿完成了全年歸集任務。全年新增職工開戶登記15.98萬人,辦理年度調整43.26萬人,受理提取審核13.35萬人。同時,制定了繳存限額管理規定,嚴格落實“控高保低”政策,組織開展了以低于下限繳存標準為重點的清理調整工作,積極做好住房公積金緩繳、降低繳存比例審核工作,加大對欠繳單位的催繳力度。一年來,中心以“96345”為平臺,堅持歸集熱點問題每月分析制度,及時化解管理服務中的熱點、難點問題。實施完成大廳局部改造和窗口調整工作,推出卡折轉賬提取、咨詢預審、引導應急等多項便民服務措施,在改善窗口環境、提升服務效率上取得了明顯成效,獲得了市級“青年文明號”榮譽稱號。
    (三)加大信貸支持力度,貸款質量保持優質管理。
    一年來,中心積極調整信貸政策,加大信貸支持力度,強化風險管理,提高資產質量,較好地發揮政策性住房金融制度的作用。2008年,國家宏觀調控政策和房地產市場形勢發生深刻變化,面對新形勢、新任務,中心積極開展信貸市場動態分析,主動建議調整信貸政策,提高貸款最高額度至60萬元,延長職工貸款年限,降低貸款首付比例;完善了限額制度、配貸機制和二次貸款申請條件,取消了保險、公證、評估等相關費用。同時,加強與房產公司和銀行的溝通協調,通過建立重點樓盤管理制度,妥善解決部分開發商拒絕公積金貸款問題。對3萬余份權證檔案組織兩次全面盤查,及時處理多起拖欠貸款案件,有效控制了貸款逾期風險,實現了貸款資產的優質管理。
    (四)加強資金管理運營,財務管理能力進一步提高。
    一年來,中心以落實各項內部財務會計制度為重點,加強資金管理和會計核算,提高財務綜合管理能力和水平。嚴格落實崗位權限管理規定,加強資金預算和財務分析工作,在資金運行效率受貸款規模影響的情況下,及時調整存款結構,努力提高資金收益,完成了年度資金運作和保值增值任務。2008年,中心開展了全市財產清查、財務清理、內部審計以及專項治理、專項資金檢查工作,進一步加強了全市住房公積金的安全管理。試行全市會計統計報表考核工作,加強了對分中心的考核指導??鼓誆靠刂平ㄉ榪翁庋芯?,分析提出風險控制方法和管理建議,推進了中心內控體系建設。
    (五)完成業務系統上線,信息化建設取得重要成果。
    2008年是中心信息化建設的關鍵一年。一年來,中心加強統一領導和組織協調,全力以赴,克難攻堅,完成了住房公積金核心業務信息系統成功上線應用。目前,系統運行安全穩定,并經專家驗收評審通過,實現了預期目標。同時,配合新系統的實施,同步完成了大廳觸摸屏、網站、市民卡、特服電話公積金自助查詢系統的完善應用,增加了公積金明細查詢內容,調整了公積金對賬信息發送市民郵箱功能。新系統的成功上線,提高了中心的科技應用水平和服務能力,并為今后的拓展應用提供了重要的技術支持。
    (六)加強機構隊伍建設,管理服務效能不斷提高。
    一年來,中心重視加強基層組織建設和干部隊伍建設,努力提高職工的綜合素質和服務能力,促進年度工作的全面落實。2008年,根據市委、市政府統一部署,組織開展了黨的“十七大”精神主題宣傳教育實踐活動、“樹創”主題實踐活動和新一輪解放思想大行動;積極推進“文明機關”和“學習型機關”創建,組織開展了“青年文明號”、“機關巾幗文明崗”爭創和各類結對幫扶活動,抓好行風效能和黨風廉政建設;積極落實并圓滿完成了中心綜合考評各項目標任務。
    六、特別情況說明
    2008年5月,杭州鐵路住房公積金管理部門因機構調整,改組為杭州住房公積金管理中心鐵路分中心,其財務報表納入市本級合并反映,調增年初資產77,312.36萬元,調增年初負債74,673.72萬元,調增年初凈資產2,638.64萬元。
 
    特此公報
                              
杭州住房公積金管理中心
                                二〇〇九年五月二十二日

 


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冰球子与山慈菇的鉴别 【關閉窗口】
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