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杭州市2011年住房公積金年度公報

信息來源:杭州住房公積金管理中心 訪問次數: 發布日期:2012-07-26字號:[ ]


    根據國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》規定,杭州市(含鐵路,不含省直、蕭山、余杭區及各縣、市,下同)2011年住房公積金年度公報已經杭州住房公積金管理委員會二屆七次會議審議通過,現公報如下:
   一、住房公積金歸集和提取情況
    截止2011年12月31日,住房公積金建制單位25,207戶,建制職工967,089人,其中:正常繳存職工676,197人,封存停繳職工290,892人。
2011年機關、事業單位住房公積金繳存比例為單位和個人各12%,工資基數按照同級財政、人事部門核定口徑執行。企業單位住房公積金繳存比例為單位和個人各5-12%(其中鐵路為9%),工資基數按照國家統計局規定的工資總額口徑執行。
    2011年歸集總額816,431.98萬元,比上年增長20.20%,其中:住房公積金歸集758,143.84萬元,比上年增長22.70%;住房補貼歸集58,288.14萬元,比上年減少4.93%。提取總額458,784.31萬元,比上年增長14.60 %,其中:住房公積金提取417,233.95萬元,比上年增長16.54%;住房補貼提取41,550.36萬元,比上年減少1.81%。
 
杭州市2011年住房公積金歸集、提取情況表
                                                          單位:萬元
項    目
本年累計
歷年累計
一、歸集總額
816,431.98
4,542,468.36
其中:住房公積金
758,143.84
3,991,827.05
  住房補貼
58,288.14
550,641.31
二、提取總額
458,784.31
2,439,690.28
其中:離、退休提取
51,097.26
322,107.14
購建、翻建、大修房及還貸提取
336,366.42
1,790,405.28
喪失勞動能力并終止勞動關系提取
51,325.19
213,884.47
職工調離、出國、出境提取
7,601.43
53,063.94
其他原因提取
12,394.01
60,229.45
三、歸集凈額
357,647.67
2,102,778.08
其中:住房公積金
340,909.89
1,947,231.30
  住房補貼
16,737.78
155,546.78
 
    二、住房公積金貸款情況
    2011年個人住房公積金貸款最高限額為80萬元,其中繳存職工單人可貸額度按不超過50萬元確定。貸款最長期限為30年且男不超過65歲,女不超過60歲。同時,按照人民銀行有關文件規定,經2011年三次利率調整,個人住房公積金貸款5年(含)之內的基準年利率從年初的3.75%調整至年末的4.45%;5年以上的基準年利率從年初的4.30%調整至年末的4.90%。
2011年發放個人住房公積金貸款5,261戶,貸款總額240,018.70萬元,比上年減少29.90%,支持職工購房面積43.11萬平方米。全年收回個人住房公積金貸款本金160,446.97萬元,比上年減少3.53%。個人住房公積金貸款余額1,468,946.81萬元。
    2011年發放保障性住房建設項目貸款55,200.00萬元,貸款余額70,200.00萬元。
    2011年末貸款率(含項目貸款)為73.20%,比上年下降7.27個百分點。年末逾期貸款23.12萬元(為個人逾期貸款),逾期率為0.015‰。
 
杭州市2011年住房公積金貸款情況表
 
項    目
本年累計
歷年累計
一、個人貸款發放戶數(戶)
5,261
81,587
個人貸款購房面積(萬平方米)
43.11
807.75
二、個人貸款發放總額(萬元)
240,018.70
2,489,307.33
個人貸款收回總額(萬元)
160,446.97
1,020,360.52
個人貸款凈額(萬元)
79,571.73
1,468,946.81
三、項目貸款發放總額(萬元)
55,200
70,200
項目貸款收回總額(萬元)
0.00
0.00
項目貸款凈額(萬元)
55,200
70,200
 
    三、住房公積金運用及資產負債情況
    截止2011年12月31日,中心資產總額2,226,733.85萬元,負債總額2,148,775.31萬元,凈資產總額77,958.54萬元。
 
杭州市2011年住房公積金資產負債表
                                                           單位:萬元
項  目
年初數
年末數
項  目
年初數
年末數
資 產:
 
 
負 債:
 
 
住房公積金存款
363,499.11
603,437.58
住房公積金
1,745,130.42
2,102,778.08
增值收益存款
65,834.63
75,429.47
應付利息
17,375.44
28,884.27
應收利息
3,108.73
8,718.75
專項應付款
4,478.14
14,434.48
其他應收款
5,001.04
1.24
其中:城市廉租住房建設補充資金
3,231.83
13,188.17
委托貸款
1,404,355.16
1,539,123.69
其他應付款
3,782.42
2,678.48
逾期貸款
19.92
23.12
負債合計
1,770,766.42
2,148,775.31
國家債券
0.00
0.00
 
 
 
 
 
 
凈 資 產:
 
 
 
 
 
貸款風險準備
71,052.17
77,958.54
 
 
 
待分配增值收益
0.00
0.00
 
 
 
凈資產合計
71,052.17
77,958.54
資產總計
1,841,818.59
2,226,733.85
負債及凈資產總計
1,841,818.59
2,226,733.85
  
    四、住房公積金增值收益及分配情況
    (一)2011年住房公積金業務收入總額75,829.92萬元,其中:住房公積金存款利息收入11,674.73萬元,增值收益存款利息收入2,048.32萬元,委托貸款利息收入62,060.05萬元,其他收入46.82萬元。
    (二)2011年住房公積金業務支出總額58,400.92萬元,其中:支付職工住房公積金存款利息54,688.80萬元,歸集銀行住房公積金托收手續費20.45萬元,委貸銀行委托貸款手續費3,091.78萬元,其他支出599.89萬元(其中公積金貸款貼息支出598.62萬元)。
    (三)2011年住房公積金增值收益17,429.00萬元,比上年增長68.85%,增值收益率為0.91%(未扣除公積金貸款貼息支出)。年末按個人貸款余額的5%、項目貸款余額的4%差額提取貸款風險準備金6,906.37萬元,提取城市廉租住房建設補充資金10,522.63萬元。
 
杭州市2011年住房公積金增值收益表
                                                            單位:萬元
項  目
本年累計
備  注
一、業務收入
75,829.92
 
其中:住房公積金存款利息收入
11,674.73
 
      增值收益存款利息收入
2,048.32
 
      委托貸款利息收入
62,060.05
 
      國債利息收入
0.00
 
      其他收入
46.82
 
二、業務支出
58,400.92
 
其中:職工住房公積金利息支出
54,688.80
 
      住房公積金歸集手續費支出
20.45
 
      委托貸款手續費支出
3,091.78
 
      其他支出
599.89
其中公積金貸款貼息支出598.62萬元
三、增值收益
17,429.00
 
 
 
杭州市2011年住房公積金增值收益分配表
                                                            單位:萬元
項  目
本年累計
備  注
一、年初未分配增值收益
0.00
 
二、當年增值收益
17,429.00
 
三、當年可供分配的增值收益
17,429.00
 
減:提取貸款風險準備金
6,906.37
 
其中:個人貸款風險準備金
4,698.37
按個人貸款余額的5%差額提取
      項目貸款風險準備金
2,208.00
按項目貸款余額的4%差額提取
      提取中心管理費用
0.00
中心參照公務員法管理,自2010年起,管理費用由財政在預算內安排,不再在增值收益中列支
      城市廉租住房建設補充資金
10,522.63
歷年累計提取城市廉租住房補充資金54,161.73萬元
四、年末未分配增值收益
0.00
 
 
    五、住房公積金管理工作情況
    2011年,中心在市委、市政府和住房公積金管委會的領導下,結合宏觀經濟和房地產形勢的變化,認真貫徹科學發展觀要求,進一步解放思想,開拓創新,努力發揮制度作用,切實保障資金安全,不斷提高服務品質,加強改進內部管理,圓滿完成了全年工作任務,獲得杭州市2011年度綜合考評“進位顯著獎”,繼續保持全市住房公積金事業平穩健康發展。
    (一)堅持宣傳和執法兩手抓,穩步擴大制度覆蓋面
    2011年,中心繼續平穩推進建制擴面工作,重點抓好非公企業建制工作。制訂了《杭州市2011-2013年建制工作行動計劃》,以源頭建制為突破口,對新辦企業開展定向宣傳催建工作;繼續加強執法宣傳和監督,結合社會評價意見整改和信訪投訴處理,上門走訪未建制重點企業和被投訴單位,通過執法檢查督促企業建制;組織對勞務中介機構開展建制專項檢查工作。全年新增建制25.14萬人,凈增建制11.03萬人。
    (二)認真落實宏觀調控要求,不斷增強信貸支持作用
    2011年,中心認真貫徹落實國家和省、市關于房地產市場調控和個人住房貸款的政策要求,積極落實差別化信貸政策,對住房公積金可貸額度和月繳存額標準、二套房貸款首付比例等相關政策作了調整、完善。自5月起實施了杭州市區與蕭山區、余杭區之間的公積金通貸業務。進一步嚴格樓盤審查要求,全面落實樓盤結頂放款制度。繼續組織實施好項目貸款試點工作,開展試點項目調整,綜合利用好貸款試點額度,嚴格貸款資金支用審核和封閉監管工作。截止12月底,按工程進度向長睦、紫元、三墩北三個試點項目累計放款7.02億元。
    (三)重視加強風險防范工作,有效保障資金安全完整
    2011年,中心繼續關注資金運行情況,研究改進資金預測和資金調度工作。定期開展財產財務清查清理,做好資金收益分析工作。加強貸款風險管理,及時做好逾期貸款催收和不良貸款清收工作,年末貸款逾期率指標為0.015‰。完善內審監督制度建設,組織開展了業務常規性審計,對個人貸款抵押憑證的真實性進行了全面核實,對分中心開展業務管理情況審計調查工作。組織開展業務和管理風險排查和防范工作,全面梳理各項業務環節和流程,制訂實施印鑒、指紋系統等風險防范措施。
    (四)繼續注重服務能力建設,不斷提升對外服務品質
    2011年,中心進一步創新對外服務方式,完善“公積金網上服務大廳”建設,于7月啟用新的網上業務系統,新增完善年度調整、補繳等業務功能和貸款審批進度查詢服務。完善“96345-1”公積金客服建設,于12月開通24小時自動語音查詢服務,并配套短信設置功能,整合賬戶電話查詢和網上對賬服務。組織向4萬余戶貸款客戶寄發對賬單,開展信貸對賬工作。加強窗口建設,“市民之家”窗口全面實行綜合柜員模式,改進窗口服務效率;高新(濱江)管理部遷址啟用新服務大廳,推出直客式信貸服務。進一步擴大還貸提取按月轉賬業務,在鐵路分中心全面推廣,全年新增登記1.38萬人。
    (五)進一步完善信息系統建設,不斷增強科技保障能力
    2011年,中心進一步拓展科技應用范圍,提高系統運行保障水平。加強核心業務系統安全建設,組織完成應用級異地容災系統的建設,試行網管和桌管系統應用,推進信息系統安全等級?;すぷ?。組織開展了信息化項目績效自評工作,中心信息化(一期)項目績效獲得優秀評價等次。繼續推進權力陽光系統建設,完善權力陽光內部監察系統。組織完成鐵路分中心還貸轉賬系統上線工作。10月,在全國試點城市中率先完成住建部住房公積金監管鏡像容災系統建設任務。組織完成中心“十二五”信息化發展規劃編制工作。
 
    特此公報
 
 
杭州住房公積金管理中心
二〇一二年七月二十六日

  
 


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